Emlak fiyatlarındaki artışlar, vatandaşları endişelendirmeye devam ediyor. Tüketici Derneği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, emlak rayiç bedelinin iki katını geçemeyeceğine dair yasal düzenlemelerin uygulanmadığını vurguladı. Gündüz, bu durumda, “hakkınızı alırız” söylemiyle ortaya çıkan aracıların dikkatle izlenmesi gerektiğini belirtti.
Resmi Gazete’de Aralık 2025’te yayımlanan yasal düzenlemeye rağmen, uygulamada bu kuralın geçerli olmadığını ifade eden Gündüz, emlak fiyatlarının rayiç bedelin 3, 4, hatta bazı bölgelerde 13 katına kadar yükseldiğini kaydetti.
Emlak fiyatlarındaki bu artışların altında yatan nedenlerin, alt kanunlarda gerekli değişikliklerin yapılmaması olduğunu söyleyen Gündüz, “Dava açan tüketicilerin kazanma ihtimali yok, çünkü alt düzenleme eksikliği var,” dedi. Bu durumun, vatandaşlar için en kritik uyarı noktası olduğunu vurgulayan Gündüz, aracıların yönlendirmelerine kanmamaları konusunda uyardı. “Dilekçe verelim, dava açalım diyenlere itibar etmeyin. Bu tür girişimler, tüketiciyi yanıltmaya yönelik olabilir,” şeklinde konuştu.
Rayiç bedellerinin komisyonlar aracılığıyla belirlendiğini ve belediyelerin de mevcut mevzuata uygun hareket ettiğini belirten Gündüz, “Belediyeleri suçlamak doğru değil. Sistem mevcut yasalara göre işliyor,” ifadelerini kullandı. Vatandaşların işlem gerçekleştirmeden önce rayiç bedellerini araştırmaları gerektiğini belirten Gündüz, “Bölgenizdeki rayiç bedellerini önceden öğrenin ve buna göre tedbir alın. Sonradan dilekçe veya başvuru ile çözüm beklemek gerçekçi değil,” dedi.
Artan emlak fiyatlarının sabit gelirli vatandaşlar üzerinde ciddi bir baskı yarattığını belirten Gündüz, “Gelir artışları yüzde 12-15 civarında iken emlak fiyatları çok daha yüksek oranda artıyor. Bu nedenle, Cumhurbaşkanlığının durumu yeniden değerlendirerek vatandaşların ihtiyaçlarına uygun bir düzenleme yapması gerekiyor,” ifadelerini kullandı.
